Годовой отчёт Управляющей компанией

Перечень работ, проведенных в 2015 году по содержанию и текущему ремонту
Обследование крыш и подвалов 2 раза в неделю
Очистка подвалов входных козырьков от мусора 2 раза в год (апрель, сентябрь)
Очистка от мусора входов в подвалы еженедельно
Выполнена ревизия задвижек системы отопления 8 раз
Выполнена гидравлическаяопрессовка системы отопления (заполнение системы отопления) 2 раза
Выполнена наладка систем отопления в домах 2 раза
Выполнены работы по выпуску воздуха, проверка кранов отопления 16 раз
Выполнена ревизия световой электропроводки 3 раза
Замена ламп накаливания 60 вт - 200 шт.
Замена светильников на лесничных клетках и общих коридорах –180 шт.
Выполнена профилактическая прочистка ливневок – 6 шт.
Выполнена откачка воды из подвалов при попадании грунтовых вод– 30 раз
Произведена ревизия вентилей по ГВС
Выполнен спуск воздуха в системе отопления – 8 раз
Выполнена ревизия гидрантов - 8 раз
Смена доводчика на входных дверях - 12 раз
Заделка выбоин напольной плитки –30 кв.м.
Ремонт детского оборудования (качели, песочницы, горки) – 7 шт.
Ремонт мусорных контейнеров 2 шт.
Промывка системы водоснабжения от ржавой воды 5 раз
Окос территории – по мере необходимости (май-сентябрь)
Уборка снега вручную, снегоуборщиком, с помощью спецтехники – по погодным условиям.
Смена замков навесных –5 шт.
Установка обратных клапанов на систему холодного водоснабжения – 5 шт.
Чистка общедомовых и квартирных фильтров грубой очистки системы ГВС ХВС- 20 штук
Чистка канализационных колодцев и желобов 12 раз
Устранение засоров канализационных колодцев 36 раз
Промывка канализации и чистка с помощью илососа – 1 раз
Чистка накопителей канализационной камеры - ежедневно
Ремонт сгонов в подвалах 15 шт.
Герметизация швов в подвалах – 25 погонных метров
Подготовка подвалов к зиме (сентябрь)
Завоз песка в песочницы 2 раза в год
Ремонт батарей в подъездах 4 шт.
Ремонт пролетов лестничных ограждений – 3 раза
Ремонт входных дверей 3 раза
Замена предохранителей системы энергоснабжения 200 ампер 3 раза.
Замена кранов системы водоснабжения в подвалах 40 шт.
Замена прокладок на задвижках – по мере необходимости.
Установка и демонтаж елки на детской площадке.
Частичный ремонт кровли- 10 кв.м.
В 2015 году в службу АДС поступило 580 заявок по текущему ремонту, сантехническим, электромеханическим работам – все работы выполнены.
Силами застройщика выполнены работы по устранению нарушениий межэтажных швов, замене напольной плитки, нарушениям штукатурки в подъездах и квартирах, замене облицовочных кирпичей на фасаде зданий, замене козырьков над входами в подвалы.
Генеральный директор
ООО УК «Зеленоградский» А.Ф. Калмыков